Facility Management
Gebäude und Anlagen planen, verwalten und versorgen
Unsere Leistungen im Überblick
Die Haustechniker von SPIE kümmern sich nicht nur um die Funktionalität Ihrer technischen Infrastrukturen. Sie kennen sich bei Ihnen aus , sie sind Teil Ihres Teams. Der Haustechnikerdienst von SPIE sorgt dafür, dass Ihre Immobilie stets im besten Zustand ist, Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.Haustechnikerdienst
Optimale Flächennutzung, kombiniert mit Kosteneffizienz und Wohlfühl-Faktor - so wünscht sich jeder Unternehmer seine Immobilie. Die richtigen Bewirtschaftungskonzepte und Nutzungskonzepte von SPIE machen das für Sie möglich.Bewirtschaftungs- und Nutzungskonzepte
Komplexe Umzüge samt Transport- und Montagedienst, Standortplanung, Einrichtungsberatung und -bestellung: Mit dem Umzugsmanagement von SPIE bekommen Sie das effiziente Gesamtpaket für den Umzug Ihres Unternehmens.Umzugsmanagement
Renovierungen und Modernisierungen von Einzelbereichen oder ganzen Gebäuden: SPIE bietet Ihnen die gesamte Bandbreite im Bereich Umbauten im Bestand, von der Planung über die Bauausführung bis zur Qualitätssicherung.Umbauten im Bestand
Der Weg zu klimaneutralen Gebäuden, Anlagen und Infrastrukturen erfordert einen klugen Mix aus Lösungen für eine verbesserte Energieeffizienz und nachhaltiger Energie. SPIE ist Ihr ESG-Lösungspartner für nachhaltige Gebäude, Produktionsanlagen und Infrastrukturen: Von der Analyse der Energieverbräuche und Prozesse, über die Beratung und Entwicklung passgenauer Lösungen bis zur Umsetzung.Go! Green
Bauliche Veränderungen ebnen den Weg in die Zukunft. Mit dem Gewährleistungsmanagement von SPIE sind Sie gewappnet. Für Sie übernehmen wir die Gewährleistungsverfolgung, von der Fristenüberwachung bis hin zur Erstellung von Entscheidungsvorlagen zur Ersatzvornahme.Gewährleistungsmanagement
Ein störungsfreier und sicherer Betrieb ist entscheidend für die Sicherheit in einem Unterhemen und stellt die Produktivität sicher. Mit SPIE haben Sie einen Partner, dessen Technische Leitwarte an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr für Sie erreichbar ist.Technische Leitwarte 24/7
Technische Projekte erfordern fachliche Expertise. Als Multitechnik-Dienstleister übernehmen wir bei SPIE Ingenieurleistungen für Sie: Planung und Projektierung, Projektleitung, Bauleitung und Gewährleistungsmanagement inklusive.Ingenieurleistungen
SPIE für Ihr Facility Management
Wir bei SPIE unterstützen unsere Kunden mit viel Erfahrung von der Planung bis zur Umsetzung ihrer Projekte in den Bereichen Industrie, Logistik, Rechenzentren, Büroimmobilien, Krankenhäuser und öffentliche Immobilien. Ob Neubau, Umbau, Umzug oder Modernisierung: Für jedes Projekt und jede Personaldienstleistung haben wir die passenden Fachleute. Gemeinsam mit Ihnen bringen wir die Dinge effizient, transparent und maßgeschneidert voran.
Ludger Essing, Leiter Vertrieb & Key Account Logistik Portfolien bei SPIE Deutschland & Zentraleuropa
SPIE verantwortet das technische Facility Management für Union Investment in Berlin
Der Multitechnik-Dienstleister SPIE ist an den Standorten Rosmarin Karree, Rathaus Mitte, Pergamon Palais und Neue Promenade in Berlin Mitte für das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement auf rund 56 000 Quadratmetern Bruttogrundfläche verantwortlich
Zur Pressemitteilung
SPIE verantwortet das technische Facility Management am TUM Campus im Olympiapark der TUM
Der im Rahmen der Olympischen Sommerspiele 1972 errichtete TUM Campus im Olympiapark wird vom Architekturbüro Dietrich. Hierdurch entsteht der modernste und größte Sport- und Gesundheitscampus Europas.
Zur PressemitteilungSPIE und Siemens Real Estate verlängern erneut Zusammenarbeit im technischen Facility Management
SPIE betreut einen Großteil der deutschlandweiten Standorte von Siemens Real Estate und verantwortet die Betriebsführung, das Objektmanagement, die Instandhaltung und Gewährleistungsverfolgung, das Energiemanagement sowie das Controlling des infrastrukturellen Gebäudemanagements.
Zur PressemitteilungSPIE verantwortet für weitere drei Jahre das technische Facility Management für Siemens Energy in Deutschland
SPIE verantwortet das technische Gebäudemanagement für die technischen Anlagen in den Objekten – von der Betriebsführung und dem Objektmanagement über die Instandhaltung und Gewährleistungsverfolgung bis zum Energiemanagement sowie das Controlling des infrastrukturellen Gebäudemanagements
Zur PressemitteilungWas ist technisches Facility Management
Technisches Facility Management (Tech FM), auch technisches Gebäudemanagement genannt, legt per Definition den Fokus auf die gesamte technische Ausstattung einer Immobilie. Dabei geht es um die Planung und Installation von Anlagen und deren Betrieb, Wartung und Modernisierung. Technisches Facility Management erstreckt sich über die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes. Es dient dem Erhalt oder der Steigerung der Funktionalität und des Immobilienwerts sowie einer nachhaltigen, umweltschonenden Bewirtschaftung.
Bereiche des Facility Managements
Facility Management, auch Gebäudemanagement, spannt einen Bogen von der Planung über die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und technischen Anlagen bis hin zu deren Instandhaltung und Modernisierung. Ziel ist es, ein Gebäude in wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Hinsicht so effizient wie möglich zu betreiben. Dazu zählen auch Services, die das Leben und Arbeiten der Gebäudenutzer erleichtern. Der professionelle Facility-Service von SPIE umfasst sämtliche Aufgaben, die ein zukunftsgerichtetes Gebäudemanagement erfordert. Er gliedert sich in zwei Teilbereiche:
Strategisches Facility Management
Strategisches Facility Management zielt auf die langfristige und erfolgreiche Nutzung einer Immobilie ab. Insbesondere wirtschaftliche Faktoren sind hierbei von Bedeutung, um die Nutzung eines Gebäudes möglichst ökonomisch, effizient und zukunftsgerichtet zu gestalten. Im Wesentlichen stehen sich hier Immobilienwert, Unterhaltungskosten und Wertschöpfung des Unternehmens in einer Dreiecksbeziehung gegenüber. Strategisches Facility Management erkennt die Immobilie als eine Stellschraube, die, ideal betrieben und bewirtschaftet, einen Wettbewerbsvorteil gegenüber der Konkurrenz zur Folge haben kann.
Operatives Facility Management
Der Bereich des operativen Facility Managements in Unternehmen setzt sich aus kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Management-Aufgaben zusammen. Diese sollen einerseits die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie sicherstellen, aber auch deren einwandfreien technischen Betrieb. Die Überwachung dieser Gesichtspunkte sowie das strategische Flächenmanagement im Falle von Nutzungsänderungen zählt ebenfalls zum Bereich des operativen Facility Managements.
Herausforderungen im Facility Management
Gebäude werden für Menschen betrieben. Ein funktionales Gebäude, das die Bedürfnisse der Nutzer in den Vordergrund stellt, hat das Potenzial zur Wertstabilität. Die Voraussetzung ist ein wirtschaftlicher Betrieb. Je mehr Daten eine Immobilie über sich verrät, desto besser lässt sich das Optimierungspotenzial feststellen. Die Digitalisierung ist der Schlüssel zum Erfolg und macht schon jetzt eine Menge möglich: Die Fernwartung ist nur ein Beispiel für eine weitreichende Vernetzung. Sie spart viele Auto-Kilometer und somit Kosten. Das wiederum kommt der Umwelt zugute. Die größte Herausforderung beim Facility Management ist die Nachhaltigkeit. Sanierungen, Modernisierungen und effiziente Arbeitsabläufe sind wichtig, um das Klima langfristig zu schonen. Die Investitionen amortisieren sich schnell durch das Einsparen von Energie. Zusammengenommen bilden die Herausforderungen im Facility Management einen Fünfklang: Wir von SPIE vereinen eine clevere Raumnutzung, moderne Technik, den wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb von Gebäude sowie eine gute Lebensqualität für die Nutzer. Folgende Aufgaben sind Bestandteil des Gebäudemanagements:
Technisches Facility Management
Instandhaltung der Gebäude und technischen Anlagen: Dabei geht es um die Funktionstüchtigkeit der Versorgung etwa mit Wasser, Strom und Internet, aber auch um Sanierungen, Umbauten und das Umweltmanagement.
Infrastrukturelles Facility Management
Dienstleistungen rund um die zur Verfügung stehenden Flächen und Immobilien: Dazu zählen die Gebäudereinigung und die Grünpflege. Hinzu kommen Tätigkeiten, die den Arbeitsabläufen der Belegschaft zugutekommen, etwa Verpflegungs-, Logistik- und Sicherheits-Dienstleistungen.
Kaufmännisches Facility Management
Objektbuchhaltung einschließlich Kosten- und Vertragsmanagement: Rechnungen, die das Gebäude betreffen, aber auch das Überwachen externer Dienstleistungen und Qualitätsmanagement.
Leistungen aus einer Hand
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