Hamburg, 4.
September 2019 – SPIE hat die öffentliche Ausschreibung für das technische Facility
Management für den nördlichen Teil des ehemaligen Springer-Areals an der
Caffamacherreihe in Hamburg gewonnen. Auftraggeber ist die Sprinkenhof GmbH,
der Asset- und Projektmanager für städtische Gewerbeimmobilien der Freien und
Hansestadt Hamburg. Ankermieter des Objekts sind die Axel Springer Services
& Immobilien GmbH und seit Juni 2018 das Bezirksamt Hamburg-Mitte. Die
Zusammenarbeit mit der Sprinkenhof GmbH startete
im Januar 2019 und ist zunächst auf vier Jahre angelegt.
Vielfältige
Leistungen im Bereich Facility Management
Der Multitechnik-Dienstleister SPIE ist vor Ort für das
technische Gebäudemanagement verantwortlich: Dies umfasst unter anderem die
Wartung und Instandhaltung technischer Anlagen wie der Aufzüge und der Elektro-,
Sanitär-, Klima- und Lüftungstechnik. Zum Leistungsumfang gehört zudem die
Besetzung der Gebäudeleitzentrale und Betreuung der Brandmeldeanlage. Ein siebenköpfiges
Team betreut das Objekt fünf Tage die Woche rund um die Uhr. Die
Gebäudeleitzentrale ist sieben Tage die Woche durchgängig besetzt.
Hoher
Publikumsverkehr erfordert schnelle und flexible Reaktionen
Eine besondere Herausforderung ist der hohe
Publikumsverkehr. Neben den mehr als 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
betreten täglich viele Besucher das Gebäude. „Unser Team erhält täglich eine Vielzahl von Anfragen und Aufträgen der
verschiedenen Mietparteien. Unsere Aufgabe und unser Anspruch ist es, schnell
und kompetent passgenaue Lösungen vorzuschlagen und umzusetzen, um unsere
Auftraggeber beziehungsweise Kunden vor Ort zu begeistern“, so SPIE Projektleiter
Thomas Rademacher.
Neben der technischen und organisatorischen Kompetenz im
Facility Management setzt der Multitechnik-Dienstleister auf die Flexibilität
seiner Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Im Bezirksamt zum Beispiel haben sich
die Anforderungen nach Auftragsbeginn durch Nachbauarbeiten geändert: „Hier sind wir in intensivem Austausch mit
unserem Kunden und passen Leistungen bedarfs- und nutzungsorientiert flexibel
an“, so Rademacher. Für SPIE ist es die erste Objektbetreuung einer
städtischen Liegenschaft in Hamburg, die durch Sprinkenhof verwaltet wird. „Wir
sind davon überzeugt, dass sich hieraus eine vertrauensvolle und langfristige Partnerschaft
für beide Seiten entwickelt“, so Björn Seifarth, Niederlassungsleiter Hamburg.
Caffamacherreihe
in Hamburg
Das Gebäude an der Caffamacherreihe 1-3 besteht aus drei Bauabschnitten,
die zwischen 1990 und 1997 errichtet wurden. Bis Anfang der 2000er Jahre war
das Areal der größte Konzernstandort von Axel Springer. Das Gebäude wurde an
die Stadt Hamburg verkauft. Nach umfangreichen Umbauarbeiten zog im Juni 2018 das
Bezirksamt Hamburg-Mitte als zweiter Hauptmieter ein. Außerdem befinden sich in
dem 90.000 Quadratmeter großen Komplex die größte städtische Kantine, Verlagsräume
der Axel Springer SE, Büros des Unternehmens JET sowie das höchstgelegene
Trauzimmer der Hansestadt.